长物业维修资金自缴试运行下周开始    
 
   开机，上网，申请打印《长沙市物业维修资金缴款通知书》。
 
   再到最近的中国银行网点柜台缴交1万6千元现金，两联缴款凭证到手，OK，维修资金
缴交自己搞定。
 
    差点忘了，最后还要凭缴款凭证第三联“房产档案留存联”，收房。
 
    这，或许是一周后湘江世纪城鸿江苑903业主李泽勇的生活镜像，他需要交纳的物业
维修资金是51万房款的3%。
 
   从下周开始，长沙市开始试运行物业维修资金自缴，不再经过开发商之手，业主不再
焦虑资金是否被挪用——第一个吃螃蟹的“实验者”，就是湘江世纪城。
 
  “长沙市房屋维修资金自缴系统将从下周开始试运行，从部分楼盘开始，有望年底全面
推行。”长沙市物业维修资金管理中心负责人称。目前，在试运行阶段，暂定在中国银行
的市内任意网点办理。
 
   开发商将不再代收维修资金
 
   去年9月1日，长沙市推行新规，明确开发商在签订商品房买卖合同时，不得代收物业
维修资金，业主在办理房屋交房手续前交存物业维修资金。
 
   而按照最新的方案，长沙市将完全取消“开发商代收”模式，推行维修资金业主自缴，
由业主在指定银行任意网点交存维修资金，不再需要经过开发商环节。
 
  “这构建了更可靠的资金保障体系，彻底改变了开发商代收代办维修资金的缴交模式，
从根本上遏制了开发商将业主缴纳的维修资金挪作他用的行为。”长沙市物业维修资金
管理中心负责人说。
 
  “像在银行柜台交话费”
 
   物业维修资金自缴，方便、可靠是最终目的。而对于普通购房者来说，像在银行柜
台交话费一样缴纳维修资金，并不是妄想。“只要是长沙市的客户，都可以像交电话费
那样在银行柜台交物业维修资金。”
 
   长沙市物业维修资金管理中心通过与银行合作，打造遍布全市的维修资金自缴服务网
络，实现维修资金就近缴存，减少业主奔波、排队之苦。
 
   这位负责人特别提醒消费者，“维修资金的缴存申请，必须是在房屋备案之后才可以。”
在进行缴存申请时，业主可以通过网络申请、长沙市房产交易大楼二楼政务大厅窗口申请和
售楼部申请三种方式。“消费者只要提供购房时的电子合同号和签合同时的身份证号码，就
可以进行申请。”
 
［市民心情］
 
  总算交了“有底”的钱
 
   对于长沙市民潘建彤来说，买房缴费后的一个必要环节是，上网查维修资金账户。
 
  “买第一套房的时候，开发商代收物业维修资金，结果5年后才交给房产局，结果产
权证也晚发了5年。”
 
   2004年，在长沙市区购买了一套住宅的他，因为开发商不交物业维修资金和契税，
一直没有办理产权证。5年后，他一直在感叹：“维修资金交给开发商，总是心里没底。”
 
   在过去，在签订购房合同时，开发商代收物业维修资金已经成为一种“心照不宣”的
“潜规则”，但由此却带来了开发商不及时上交，挪作他用的弊端，引发了较多纠纷。
 
  “什么时候维修资金才能自己缴交？”潘建彤们兜兜转转近5年的一个谜题，今日终得
答案——下周起，长沙将开始试运行物业维修资金自缴。